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Duplex 5 pièce(s) 2 chambre(s) 132 m²

Vichy (03200)
457 000 € Référence 36

A propos de ce bien

MAGNIFIQUE APPARTEMENT F6 EN DUPLEX – Vichy Centre

Situé en dernier étage, avec terrasse et vue sur l’Allier, cet appartement F6 de 132 m² est idéalement placé dans le cœur de Vichy, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

 Composition :

Rez-de-chaussée de l’appartement :

  • Entrée avec placard

  • Salon-séjour lumineux de 46,5 m² avec accès terrasse de 23 m²

  • Mezzanine de 15 m² accessible depuis le séjour

  • Cuisine équipée (10 m²) avec verrière sur séjour

  • Dégagement (2,3 m²)

  • Salle d’eau avec WC (3,27 m²)

  • Chambre (13,6 m²) avec balcon et escalier vers un bureau de 7 m²

  • Dégagement (1,57 m²) et WC indépendant (1,27 m²)

  • Suite parentale avec dressing (24 m²) et salle d’eau (7 m²)

Étage :

  • 5ème et 6ème étage, dernier étage

Autres :

  • Ascenseur

  • Grande cave comprenant : pièce 15 m², cave 2,4 m², WC 1,7 m², pièce 11 m²

 Charges et chauffage :

  • Charges : 220 €/mois

  • Chauffage électrique + climatisation à l’étage

 Atouts :

  • Terrasse avec vue sur l’Allier

  • Dernier étage, lumineux et calme

  • Emplacement n°1 en centre-ville

  • Grande cave pour stockage

 Informations complémentaires :

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Prix de vente : 457 000 € HAI

(dont 17 000 € TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 440 000 €)

 Pour visiter : Cusset Immobilier – 04 70 98 56 31

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • carrez 132 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %
Taxe foncière annuelle 1 850 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 29
Quote part annuelle des charges 2 640 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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