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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Abrest (03200)

349 000 € Référence 35

A propos de ce bien

VILLA D’ARCHITECTE ABREST BEAUX VOLUMES AVEC MAGNIFIQUE VUE

Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa d’architecte avec vue, offrant de superbes volumes et une architecture originale.
Idéale pour une famille !

Niveau principal (65 m²)

Hall d’entrée
WC indépendant
Salon exceptionnel de 36 m² avec cheminée
Accès à une grande terrasse/balcon en L de 34 m² avec vue
Cuisine équipée avec coin repas 18 m²

Demi-niveau (40 m²)

2 grandes chambres (16 m² / 14 m²)
Dont une avec accès terrasse privative
Salle de bains

Étage (65 m²)

Dégagement
2 chambres 12/13 m2 et combles de 21 m2 possibilité faire une 5 ième chambre
Combles (6 m² et 8 m²)
Salle d’eau avec WC

Sous-sol complet (58 m2)

Salle de jeux 38 m² avec accès terrasse
Buanderie 20 m²
Garage double 43 m² (2 portes)
et 2 autres garages voitures ou camping car

Extérieur

Terrain de 1003 m²
Environnement agréable avec vue

Confort

Chauffage électrique (sol séjour/cuisine) + radiateurs
Cheminée

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Architecture unique avec demi-niveaux
Vue dégagée
Très beaux volumes
Nombreuses chambres
Sous-sol complet

Pelouse l'ensemble 1395 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349.000 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreur 4.2%TTC, soit 14.000 €TTC, prix net vendeur 335.000 €)

BIEN RARE ! À visiter rapidement ! Idéal projet familial ou maison coup de cœur à personnaliser ! A VISITER AVEC CUSSET IMMOBILEIR.

Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 1 000 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 2 392 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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