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Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Vichy (03200)
349 000 € Référence 37

A propos de ce bien

À vendre – Spacieux appartement familial au cœur de Vichy

 Rue de Paris – 03200 Vichy

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble en plein centre-ville de Vichy, cet appartement lumineux et bien agencé offre une superficie généreuse et des prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : env. 157 m²
  • Comprenant au 1ier étage sans ascenseur : Hall et dég. 15 m2, cuisine équipée ouvrant sur salle à manger 27 m2 avec balcon, salon télé 20.5 m2 (cloison avec la cuisine), avec balcon, wc 1.6 m2, sde 3 m2, 1 ch 18 m2 avec sdb 5 m2 buanderie 9  m2, 1 ch 13. m2 , dég 4 m2, 1 ch 12  m2 balcon, avec wc 2.4 m2 et sdb 8  m2 1 ch 16 m2 avec sde/wc 3 m2 
  • Chauffage collectif gaz charges avec eau et chauffage 400 € par mois.

Atouts supplémentaires :

  • 3 balcons
  • Cave privative
  • Parking souterrain à proximité immédiate
  • Appartement en bon état général
  • Proche de tous commerces, commodités, écoles et transports
  •  Prix : 349 000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 4.2%TTC, soit 14.000 € TTC, prix net vendeur 335.000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de standing. Son emplacement central à Vichy, sa distribution bien pensée et ses prestations en font un bien rare sur le marché.

 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
CUSSET IMMOBILIER
  28 place Victor Hugo, 03300 Cusset
  0470985631

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • carrez 157 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage collectif : chaudière (fioul)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 700 € et 6 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 20
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 4 800 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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