CUSSET IMMOBILIER Agence

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 164 m²

Cusset (03300)

242 000 € Référence 39

A propos de ce bien

MAISON INDÉPENDANTE ANNÉES 30 CUSSET – SUPER POTENTIEL

Amoureux du charme de l’ancien ? Découvrez cette belle maison indépendante des années 30, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement, sur Cusset.

Rez-de-chaussée – 60 m²

Hall d’entrée 8,4 m²
Cuisine 13 m² Possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne
Salon-séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert
Bureau 7,3 m²
WC

1er étage – 58 m²

Dégagement
3 belles chambres (14,13 / 14,55 / 14,66 m²)
Une chambre avec balcon
Grande salle de bains marbre avec douche + baignoire
WC

2ème étage – 47 m²

Dégagement
2 chambres supplémentaires (17 m² / 15,3 m²)
Rangements / placards
Salle d’eau avec WC

Idéal grande famille / télétravail / chambres d’amis

Sous-sol

Chaufferie 26 m²
2 caves (7,5 m² / 21,5 m²)
Jardin d’hiver avec puits

Extérieurs

Terrain total d’environ 489 m²

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Charme des années 30
✔ Maison indépendante
✔ 5 chambres + bureau
✔ Beaux volumes

242.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 5.3%TTC, soit 230.000 € net vendeur)

Maison familiale pleine de charme à personnaliser selon vos envies ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER !

Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 489 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
4 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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