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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

Cusset (03300)
159 000 € Référence 20

A propos de ce bien

MAISON MITOYENNE SUR UN CÔTÉ À CUSSET – À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR – TERRAIN 1 710 M²

Située à Cusset, cette maison mitoyenne sur un côté offre de beaux volumes, un grand terrain et un fort potentiel après quelques travaux de modernisation.

Rez-de-chaussée – 68 m²

  • Hall d'entrée : 11 m²
  • Cuisine équipée : 6 m²
  • WC indépendant : 1,39 m²
  • Spacieux séjour de 49 m² avec cheminée accès terrasse

1er étage – 65 m²

  • Dégagement : 8 m²
  • Salle de bains : 9 m²
  • WC indépendant : 2 m²
  • Dégagement : 6,50 m²
  • Trois chambres : 14 m², 12 m² et 14 m²

2ᵉ étage

  • Combles aménageables de 39 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Extérieurs

  • Terrain de 1 710 m² 
  • Garage attenant de 34 m²

Confort

  • Chauffage électrique.
  • Trois radiateurs du rez-de-chaussée alimentés par la cheminée.

Les atouts

  • Maison mitoyenne sur un seul côté.
  • Belle pièce de vie de 49 m² avec cheminée.
  • Trois chambres.
  • Combles aménageables.
  • Garage attenant.
  • Grand terrain de 1 710 m².
  • Fort potentiel après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 159.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6 % TTC, soit 9.000 € TTC, prix net vendeur 150.000 €)

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez exclusivement CUSSET IMMOBILIER au 04 70 98 56 31.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • carrez 138 m²
  • terrain 1 710 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 415 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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