CUSSET IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Cusset (03300)

133 500 € Référence 18

A propos de ce bien

MAISON ANCIENNE ATYPIQUE CUSSET – QUARTIER CHASSIGNOL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET UN BEAU POTENTIEL FAIRE OFFRE

Située dans le quartier recherché de Chassignol à Cusset, cette maison ancienne de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes et son cachet, notamment son ancien espace chapelle avec plafond cathédrale.

Rez-de-chaussée – 76 m²

Hall d'entrée 11,7 m²
Salon 13,43 m²
Cuisine 11 m²
Second salon de 24 m², aménagé dans une ancienne chapelle avec plafond cathédrale
Dégagement 4,9 m²
Salle d'eau 8,3 m²
WC indépendant 3 m²

Étage – 50 m²

Dégagement 3 m²
Trois chambres de 9,55 m², 11,5 m² et 20 m² (avec placard de 3 m²)
WC indépendant 3,2 m²

Dépendance

Grange attenante de 73 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, extension, stockage ou projet de rénovation).

Extérieurs

Jardin clos de 518 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort

Chauffage central au gaz.

Les atouts

✔ Quartier calme et recherché de Chassignol
✔ Maison pleine de charme et d'authenticité
✔ Belle pièce de vie avec plafond cathédrale
✔ 3 chambres
✔ Grande grange attenante de 73 m²
✔ Jardin de 518 m²
✔ Nombreuses possibilités d'évolution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133.500 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6%TTC, soit 7.500 € TTC, prix net vendeur 126.000 €)

Une maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder avec CUSSET IMMOBILIER !

Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 126 m²
terrain 518 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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