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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Vichy (03200)
169 500 € Référence 26

A propos de ce bien

MAISON DE VILLE VICHY AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS 

Située à Vichy, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, offrant un garage traversant, un jardin intime sans vis-à-vis et de beaux volumes.

Rez-de-chaussée – 36 m²

  • Hall d’entrée et dégagement 10 m² avec accès terrasse
  • Cuisine équipée 11,5 m²
  • Séjour 14 m²
  • WC indépendant

✔ Garage traversant 29 m²
Possibilité d’agrandissement de la maison

 1er étage – 63,9 m²

  • Dégagement
  • Salle de bains 9 m²
  • WC indépendant
  • Chambre 14,3 m²
  • Bureau 13,2 m² avec balcon (actuellement en enfilade – possibilité de rendre indépendant)
  • 2 chambres en enfilade 11,5 m² / 11,5 m²

Sous-sol

  • Chaufferie 12 m²
  • Grande cave 23 m²

 Extérieur

  • Jardin clos de 229 m²
  • Terrasse
  • Sans vis-à-vis ☀

Confort

  • Chauffage central gaz

 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Vichy
✔ Garage traversant rare 
✔ Jardin sans vis-à-vis
✔ Possibilité d’évolution / agrandissement
✔ Cave + sous-sol

169.500 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6 %TTC, soit 160.000 € net vendeur)

 Idéal famille, premier achat ou projet d’aménagement personnalisé ! À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 229 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1940
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,94 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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