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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

Abrest (03200)

349 000 € Référence 35

A propos de ce bien

VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE – ABREST – BEAUX VOLUMES - AVEC MAGNIFIQUE VUE

Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa d’architecte avec vue, offrant de superbes volumes et une architecture originale.
Idéale pour une famille !

Niveau principal (65 m²)

Hall d’entrée
WC indépendant
Salon exceptionnel de 36 m² avec cheminée
Accès à une grande terrasse/balcon en L de 34 m² avec vue
Cuisine équipée avec coin repas 18 m²

Demi-niveau (40 m²)

2 grandes chambres (16 m² / 14 m²)
Dont une avec accès terrasse privative
Salle de bains

Étage (65 m²)

Dégagement
2 chambres 12/13 m2 et combles de 21 m2 possibilité faire une 5 ième chambre
Combles (6 m² et 8 m²)
Salle d’eau avec WC

Sous-sol complet (58 m2)

Salle de jeux 38 m² avec accès terrasse
Buanderie 20 m²
Garage double 43 m² (2 portes)
et 2 autres garages voitures ou camping car

Extérieur

Terrain de 1003 m²
Environnement agréable avec vue

Confort

Chauffage électrique (sol séjour/cuisine) + radiateurs
Cheminée

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔ Architecture unique avec demi-niveaux
✔ Vue dégagée
✔ Très beaux volumes
✔ Nombreuses chambres
✔ Sous-sol complet

Pelouse l'ensemble 1395 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349.000 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreur 4.2%TTC, soit 14.000 €TTC, prix net vendeur 335.000 €)

BIEN RARE ! À visiter rapidement ! Idéal projet familial ou maison coup de cœur à personnaliser !

Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 1 000 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1984
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 2 392 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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