CUSSET IMMOBILIER Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

Saint-Christophe-en-Bourbonnais (03120)

275 000 € Référence 22

A propos de ce bien

Villa traditionnelle indépendante à 10 minutes de Cusset avec vie de plain pied

Située dans un environnement agréable, cette belle villa traditionnelle indépendante offre de généreux volumes habitables, un sous-sol complet et un vaste terrain arboré de 4 980 m².

Habitation principale

Rez-de-chaussée – 86 m² habitables

Hall d'entrée avec dégagement et placard : 13,3 m²
Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour : 51,5 m²
- Cheminée
- Accès direct aux terrasses
Chambre : 13,65 m²
Salle d'eau équipée : 6,5 m²
WC indépendant : 1,7 m²

Étage – 57 m² habitables

Déengagement
Chambre : 15 m²
Chambre : 12,5 m²
Chambre : 17,5 m² avec accès terrasse
Salle d'eau avec WC : 4 m²
Habillage : 3 m²

Sous-sol complet

Dégagement : 5,5 m²
Buanderie : 17 m²
Pièce polyvalente : 15 m²
Grotte : 11,8 m²
Grand garage avec porte automatisée : 46 m²

Extérieurs

Terrain engazonné de 4 980 m²
Abri voiture
Atelier : 17 m²
Bûcher : 15 m²

Confort

Chauffage électrique
Climatisation
Chauffage bois (cheminée)

Les atouts

✔ Villa indépendante
✔ Grande pièce de vie lumineuse
✔ 4 chambres
✔ Sous-sol complet avec grand garage
✔ Terrain de près de 5 000 m²
✔ Terrasse à l'étage et terrasses au rez-de-chaussée
✔ À seulement 10 minutes de Cusset

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275.000 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 5%TTC, soit 13.000 € TTC, prix net vendeur 262.000 €)

POUR VISITER TEL CUSSET IMMOBILIER 0470985631.

Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
terrain 4 980 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Taxe foncière annuelle 1 336 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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