CUSSET IMMOBILIER Agence

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

Cusset (03300)

169 600 € Référence 41

A propos de ce bien

MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – PROCHE CENTRE DE CUSSET – TERRAIN 1 621 M²

À proximité immédiate du centre-ville de Cusset, découvrez cette agréable maison de plain-pied à rafraîchir, offrant un cadre de vie calme, un vaste terrain clos et de nombreuses dépendances.

Rez-de-chaussée – 89 m²

Entrée : 3,83 m²
Cuisine : 8,80 m²
Salon-séjour lumineux : 28 m² ouvrant sur une véranda de 18 m²
Deux chambres : 11 m² et 11,50 m² (dont une avec placard)
Salle de bains : 3,50 m²
Dégagement avec placard et coin chaufferie : 4,50 m²
WC indépendant : 1,17 m²

Dépendances

Ensemble de dépendances d'environ 61 m², comprenant :

Garage indepandant avec coin atelier : 23 m²
Débarras : 12,60 m²
Second débarras : 25 m²

(Les trois parties sont indépendantes et ne communiquent pas entre elles.)

Extérieurs

Magnifique terrain entièrement clos de 1 621 m²,

Confort

Chauffage central au gaz (chaudière de 2012).

Les atouts

✔ Maison de plain-pied.
✔ À proximité du centre de Cusset.
✔ Véranda de 18 m².
✔ Terrain clos de 1 621 m².
✔ Nombreuses dépendances.
✔ Garage avec atelier.
✔ Chaudière gaz récente (2012).
✔ Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

169600 € HAI (dont honoraires inclus charge acquéreur 6% TCC, soit 9.600 € TTC, prix net vendeur 160000 €)

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec un grand terrain aux portes du centre-ville de Cusset. À visiter rapidement avec CUSSET IMMOBILIER !

Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 1 621 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1973
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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