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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Cusset (03300)

169 000 € Référence 21

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON À CUSSET A REMETTRE AU GOUT DU JOUR

Située à Cusset, dans un secteur agréable proche du centre ville, cette maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 724 m².

Comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, une chambre, grande buanderie avec accès direct au jardin, deux garages (dont un avec porte automatique) et un couloir permettant également un accès au terrain.

1er étage (partie habitation principale – 79 m²) :
Dégagement, cuisine indépendante de 13 m2, séjour lumineux de 27 m² avec balcon et cheminée, deux chambres (12 m² et 12,5 m²), salle de bains et WC indépendant.

Extérieurs :
Belle pelouse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort :
Chauffage au gaz (chaudière d’environ 20 ans) complété par une climatisation.

Maison fonctionnelle avec nombreux espaces de rangement et stationnement, idéale pour une famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 169 000 € HAI
(dont honoraires à la charge de l’acquéreur 6 % TTC, soit 160 000 € net vendeur)

Pour visiter : CUSSET IMMOBILIER – 04 70 98 56 31

Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
terrain 724 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 1 020 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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