CUSSET IMMOBILIER Agence

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Cusset (03300)

86 000 € Référence 17

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON OU IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – PROCHE CENTRE DE CUSSET

Fort potentiel pour ce bien mitoyen des deux côtés, situé à proximité du centre de Cusset.

Cette propriété peut être envisagée comme maison familiale ou comme immeuble de rapport, avec la possibilité de créer plusieurs espaces d’habitation. Le bien est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée – 48 m² habitables

Entrée : 13 m² avec placard
Cuisine ouverte sur séjour : 19 m² au total
Chambre : 11,50 m²
Salle de bains : 3,60 m²
WC avec lave-mains : 1,20 m²

1er étage – 47 m² habitables

Dégagement : 3 m²
Cuisine : 10 m²
Séjour : 7,40 m², avec possibilité de supprimer la cloison pour agrandir l'espace
Salle d'eau : 2,40 m²
WC : 1 m²
Chambre : 10,80 m²
Chambre : 12 m² avec placard, actuellement pièce de passage vers l'autre chambre, avec possibilité de réunir les espaces pour créer une pièce plus importante

2ieme étage

Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Dépendances

Un bâtiment situé à l'arrière comprend :

3 caves, actuellement en état moyen
Garage de 25 m² donnant directement sur le jardin

Extérieur

Jardinet à l'arrière
Parcelle d'une superficie totale de 243 m²

Chauffage

Chauffage au gaz
2 chaudières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX 86.000 € HAI (dont honoraires inclus charges acquéreur 8%TTC, soit 80.000 € net vendeur)

Pour visiter tel uniquement CUSSET IMMOBILIER 0470985631

Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
terrain 243 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 30 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 1 586 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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