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Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s) 340 m²

Creuzier-le-Neuf (03300)
470 000 € Référence 28

A propos de ce bien

Ensemble immobilier avec gîte – 10 min de Vichy

Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur d’un parc arboré de 4,2 hectares avec étang de 800 m², découvrez cet ensemble immobilier rare comprenant une maison principale et un gîte en activité.

 Le gîte (176 m² habitables env.)

En bon état, il se compose :

  • Rez-de-chaussée : cuisine équipée (26 m²), vaste séjour de 56 m² avec cheminée et accès terrasse, WC.

  • 1er étage : dégagement (19 m²), salle d’eau avec WC, 3 chambres (16, 14 et 12 m²), 2 bureaux (6 et 9 m²), salle de bains avec WC (4,5 m²).

  • 2e étage : chambre de 15 m².

  • Sous-sol : cave.
     Chauffage gaz de ville.

 La maison principale (172 m² habitables env.)

  • Rez-de-chaussée : entrée (8 m²), cuisine équipée ouverte sur séjour de 52 m² avec cheminée et accès terrasse, salon TV (15 m²), chambre (15 m²) avec salle d’eau/WC (8 m²), WC séparé.

  • 1er étage : dégagement, salle de bains avec WC (9 m²), 3 chambres (14, 14 et 21 m²).
     Chauffage bois.

 Extérieur et dépendances

  • Parc clos et arboré de 4,2 hectares avec étang de 800 m² alimenté par une rivière.

  • Grand garage indépendant de 184 m² avec combles et 2 portes auto, idéal pour camping-car.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Prix de vente : 470 000 € HAI

(dont 20 000 € TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 450 000 €).

 Pour plus d’informations et visites : Cusset Immobilier – 04 70 98 56 31

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 340 m²
  • terrain 4,21 ha
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 4 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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